ELABORATO PLANIMETRICO

Che cosa è l’elaborato planimetrico di edificio online?

L’elaborato planimetrico di edificio, o mappa edificio, è il documento ufficiale che raffigura la mappa disegno di un fabbricato, con il relativo elenco dei subalterni, depositato e attualmente in vigore in Catasto.

Il documento viene generalmente fornito in scala 1:500, e rappresenta graficamente la sagoma-disegno dell’intero edificio con la suddivisione in subalterni, l’indicazione degli ingressi delle singole unità (appartamenti, box, cantine negozi, etc.), le parti comuni (vano scala, giardino, cortile etc.) e la suddivisione delle parti scoperte.

Nei casi in cui, negli archivi del Catasto, non sia presente nessun elaborato meccanizzato per la particella richiesta, verrà fornito un estratto di mappa ed elenco del subalterni.

Il servizio non è disponibile per le provincie di Trento e Bolzano e dove è in vigore il Catasto Tavolare.

Quanto costa elaborato planimetrico?

Il costo del servizio è di € 32,00, ed include i tributi, i diritti erariali e le spese varie. L’importo indicato è dovuto anche in caso di esito negativo delle ricerche.

Come richiedere elaborato planimetrico online?

Per richiedere un elaborato planimetrico catastale è necessario indicare:

• la Provincia e il Comune nel quale si trova il fabbricato;
• i dati catastali del bene, cioé il foglio e la particella catastale che lo identificano

Quando è obbligatorio fare l’elaborato planimetrico?

Gli elaborati planimetrici sono obbligatori in specifici casi legati alla presentazione di denunce catastali:

• È richiesto quando si denuncia una nuova costruzione che comprende due o più unità immobiliari che condividono beni comuni, come scale, cortili o altre aree condivise.
• Deve essere presentato per unità immobiliari in corso di costruzione, indipendentemente dal numero di immobili coinvolti.
• È necessario in caso di denuncia di variazione, quando esiste già un elaborato planimetrico depositato presso l’ufficio provinciale oppure quando si costituiscono beni comuni, sia censibili che non censibili, legati alle unità immobiliari.

Opzioni e promo

E’ possibile richiedere, ad un prezzo agevolato:

• planimetria ed elaborato planimetrico di edificio

FAQ

Che differenza c’è tra elaborato planimetrico e planimetria?

Si tratta in entrambi i casi di documenti grafici ufficiali, forniti dal Catasto, gestito dall’Agenzia delle Entrate.

L’elaborato planimetrico è la rappresentazione grafica di un intero edificio o particella catastale, con i subalterni che ne fanno parte e gli spazi comuni, mentre la planimetria catastale è la rappresentazione grafica di una singola unità immobiliare, che in alcuni casi è una particella catastale, nella gran parte dei casi è un subalterno.

In che scala si presenta l’elaborato planimetrico sister?

La rappresentazione grafica elaborato planimetrico è in genere in scala 1:500, in alcuni casi in scala 1:200 ed in formato A3 o A4.

A cosa serve l’elaborato planimetrico?

L’elaborato planimetrico di un edificio è un documento essenziale che rappresenta graficamente la distribuzione interna e la composizione delle unità immobiliari, evidenziando i beni comuni e le loro relazioni con le proprietà esclusive. Attraverso lo stralcio planimetrico ed elaborato tecnico, vengono individuate in dettaglio:

1. le aree comuni e le singole unità immobiliari, garantendo una visione chiara e conforme alle disposizioni catastali
2. la rappresentazione accurata e aggiornata dell’immobile, indispensabile per procedere con denunce catastali, aggiornamenti o pratiche di compravendita.

I dati ricavati dagli elaborati planimetrici permettono di visualizzare la sagoma dell’edificio ed il numero e la posizione dei subalterni/unità immmobiliari che ne fanno farte. Il documento indica anche il numero che identifica i singli subalterni, questo permette di richiedere la relativa visura catastale per conoscere il nome dei proprietari degli stessi e le informazioni catastali relative a consistenza rendita, etc. in essa contenute.

Chi può richiedere l’elaborato planimetrico?

Il documento può essere richiesto da chiunque, non è necessario fornire alcuna motivazione o autorizzazione.